Vă cumpărați prima casă?
Ați spune că nu există această posibilitate sau că ceea ce este ieftin, întotdeauna este și de proastă calitate, cu mai puține avantaje și cu foarte multe dezavantaje. O locuință ieftină într-o zonă rezidențială nu veți găsi cu siguranță, dar vă puteți încadra în bugetul deja stabilit pentru achiziționarea unei case sau a unui apartament cu lejeritate dacă știți ce anume să căutați. Desigur, cu toții avem în minte o casă a visurilor noastre sau un apartament spațios care să includă și camera copilului însă, în plină criză economică, trebuie să fim mulțumiți că avem un acoperiș deasupra capului. Dacă ați reușit să obțineți creditul mult visat și ați adăugat și banii de la nuntă, atunci puteți începe să căutați locuința ideală.
Consultați-vă cu partenerul de cuplu
Este foarte important să vă consultați cu partenerul de cuplu înainte de a alege locuința și de a vă forma o idee de ce anume căutați. Așadar, pentru a nu vă trezi cu surprize în care dumneavoastră preferați să cumpărați un apartament, iar el/ea vede viața perfectă la curte cu o cușcă minunată pentru câine și o grădiniță cu flori în fața casei, trebuie să discutați, să puneți în balanță avantajele și dezavantajele fiecărui tip de locuință și să vă puneți de acord.
Zona face diferența
Primul lucru pe care trebuie să îl faceți este să faceți o selecție a apartamentelor de vizitat și să vă faceți un „preț al zonei”. Spre exemplu, căutați în ziare, pe internet sau întrebați rudele şi cunoștințele care ar fi prețul orientativ pentru un apartament cu două ori cu trei camere (în funcție de necesități) într-o anumită zonă a orașului. Veți fi surprinși să aflați că într-o zonă mai puțin centrală, puteți cumpăra un apartament cu trei camere la prețul unuia de două camere în zonă centrală ori ultracentrală. Dar nu vă lăsați păcălit de acest criteriu și încercați să vă gândiți împreună cu partenerul de cuplu ce suprafață are locuința respectivă, ce suprafață vă trebuie, în ce an a fost construită și câți bani va trebui să investiți în ea după ce o cumpărați.
Îmbunătățirile
De regulă anunțurile imobiliare includ și o listă lungă de îmbunătățiri, ori dimpotrivă, vi se precizează că apartamentul nu are îmbunătățiri. Desigur, un apartament cu îmbunătățiri va costa întotdeauna mai mult decât unul fără îmbunătățiri în aceeași zonă.
Îmbunătățirile se referă la geamurile de termopan, parchet, uși, aer condiționat, centrală, renovarea și schimbarea gresiei și faianței de curând. Practic, veți păși într-un apartament în care, cu puțin noroc (dacă vă plac culorile și modelul gresiei, faianței, parchetului și ușilor alese de foștii proprietari), investiția va fi minimă- spre zero (dacă aveți mobilă personală). Dacă vă doriți ca dumneavoastră să vă puneți amprenta asupra apartamentului, atunci puteți opta pentru un apartament fără îmbunătățiri, pentru care veți plăti puțin, dar veți investi mult.
Negociați
De îndată ce intrați în apartament ori în locuința pe care urmează să v-o achiziționați și vă arătați extrem de entuziasmați, proprietarul cu greu va lăsa la preț. Iar dacă precizați și faptul că sunteți presați de timp pentru a vă muta, atunci cu siguranță că nu veți obține nicio reducere. Studiați un pic apartamentul, arătați-i proprietarului că acesta are și mici defecte, puncte slabe și dați de înțeles faptul că vă interesează apartamentul, dar de asemenea că sunt multe alte apartamente pe piață de unde puteți alege.
Interesați-vă de zonă și vecini
Dacă rudele și părinții nu ni-i putem alege, vecinii cu siguranță da, mai ales dacă ne mutăm din proprie inițiativă. Puteți să studiați puțin zona, vedeți câtă siguranță prezintă, dacă sunt multe baruri în apropiere, dacă sunt licee ori școli, care este „starea cartierului”. Totodată, puteți să vă interesați un pic și de vecini. Desigur, nu veți putea face acest lucru în amănunt deoarece nu îi puteți cunoaște personal foarte bine, dar este interesant să aflați dacă este un bloc de oameni tineri, familiști sau mai degrabă de pensionari, dacă există scandalagii pe scară, dacă au avut loc incidente neplăcute în ultimii ani și așa mai departe.
Locuințe noi sau vechi?
Ce căutați? O locuință nouă sau veche? Trebuie să vă decideți dacă vreți să cumpărați un apartament nou ori unul construit în urmă cu mulți ani. Desigur, locuințele noi au multe avantaje – au un spațiu mai generos, finisaje mai moderne, dar sunt și mai scumpe decât apartamentele vechi și presupun cheltuieli mai mari cu întreținerea, în vreme ce apartamentele vechi au un risc seismic mare (unele), dar oferă posibilitatea de a te muta mai repede, sunt situate în zonele bune ale orașului (nu la periferie ca cele noi) și au costuri mici de întreținere.
